Description

Réf : 6402
Charmante longère rénovée à Cellettes, proche de Blois (2h de Paris)

Découvrez le charme de cette superbe longère située dans la commune prisée de Cellettes, à seulement quelques minutes de Blois et 2 heures de Paris.
Offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, cette maison allie authenticité et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon-séjour lumineux , agrémenté d'un insert et d'un espace bar convivial , idéal pour recevoir.
Une cuisine séparée, aménagée et équipée donne directement accès à la terrasse.
S'ajoutent une chambre, un bureau, une salle d'eau, des WC indépendants et un cellier.
Un grenier accessible par l'extérieur.

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont l'une dispose de sa propre douche et WC.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin clos et paysagé, doté d'une terrasse couverte, parfait pour les repas d'été.
Vous bénéficierez également d'un chalet carrelé et climatisé, idéal pour un bureau ou un espace détente, ainsi qu'une dépendance comprenant un garage et un atelier.

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, charme et fonctionnalité
A découvrir sans tarder !
** €249 500 honoraires inclus | €239 000 hors honoraires | Honoraires : 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350€ et 3250€. Pour la date de référence 01/03/2025.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    249500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    780 EUR

Surfaces

  • Surface
    134 m2
  • Surface terrain
    1020 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/03/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3250 EUR

CELLETTES , Blois

€249 500 **
5 pièce(s) 134 Réf :  6402
Sud Loire Immobilier - Vineuil
1 rue du Tertre
41350 Vineuil

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