• A vendre

Description

Réf : 6405
Charme et authenticité au coeur du village

Laissez-vous séduire par cette maison ancienne pleine de caractère, véritable bijou niché au coeur d'un village paisible.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour-
salon chaleureux avec cheminée en pierre ouverte, idéal pour les moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.
La partie nuit offre deux chambres confortables et deux salles de bains, assurant confort et fonctionnalité au quotidien.

Le grenier, aménageable, offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.
Des dépendances attenantes viennent compléter l'ensemble, parfaites pour un atelier, du stockage ou un futur projet.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 5 000 m², constructible, rare et recherché, offrant de nombreuses possibilités.

Un bien rare, alliant charme de l'ancien, potentiel et cadre privilégié idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie à la campagne.
** €255 840 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 6.60% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    255840 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1700 EUR

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    5000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    303 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    79 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D

Maison Le Controis En Sologne , Le controis en sologne

€255 840 ** dont 6.60% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 120 Réf :  6405
Sud Loire Immobilier - Vineuil
1 rue du Tertre
41350 Vineuil

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Affichage des informations légales : Sud Loire Immobilier - Vineuil | Raison sociale : AFFTERIMMO | Adresse siège social : 1 rue du Tertre - 41350 Vineuil | Siret : 81881528400034 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR16818815284 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 0 | Assurance RCP : SNPI |
Carte T : 41012025000000001 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : BLOIS 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 av Victor HUGO 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr/ |
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