Description

Réf : 1135
Coup de coeur assuré pour cette propriété pleine de charme !

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne de caractère, idéalement nichée dans un environnement calme et verdoyant, où règnent sérénité et douceur de vivre.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison authentique, rénovée avec goût et sublimée par des matériaux de qualité. Elle offre de beaux volumes avec une vaste entrée, une cuisine aménagée conviviale avec espace repas, ainsi qu'un lumineux salon-séjour ouvert sur la terrasse, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit propose 5 belles chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bains, offrant confort et praticité au quotidien.

Les dépendances constituent un véritable atout : atelier, bureau indépendant, espace de télétravail ou encore projet de gîte? laissez libre cours à vos envies !

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un superbe jardin aménagé comprenant une terrasse avec piscine pour profiter pleinement des beaux jours, un espace potager et une seconde terrasse plus intimiste à l'arrière.

Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à accueillir votre famille. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à granulés viennent compléter ses belles prestations.

Une maison rare sur le marché, où il fait bon vivre? À découvrir sans tarder !
** €389 240 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 5.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    389240 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    899 EUR

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface terrain
    1014 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

NOUVEAUTE SUD LOIRE IMMOBILIER 5 MIN DE SAINT GEORGES SUR CHER , Saint georges sur cher

€389 240 ** dont 5.20% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 185 Réf :  1135
Sud Loire Immobilier - Blois
10 avenue Wilson
41000 Blois

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