Description

Réf : 6407
Dans un environnement calme et recherché, laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale, alliant luminosité, volumes généreux et vie de plain-pied.

Implantée sur un terrain clos d'environ 600 m², cette propriété offre un agréable jardin paysagé avec piscine, idéal pour des moments de détente en toute intimité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon chaleureux, le tout ouvert sur l'extérieur.
Le rez-de-chaussée, entièrement fonctionnel, propose une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une lingerie, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.

À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, chacune avec son dressing et un accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau.

Un grand garage complète ce bien, apportant un réel atout en termes de stationnement et de rangement.

Une maison impeccable, très bien située, aux prestations soignées, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 670€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1700 EUR

Surfaces

  • Surface
    153 m2
  • Surface séjour
    65 m2
  • Surface terrain
    604 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2023
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    43 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR

NOUVEAUTE SUD LOIRE IMMOBILIER , Vineuil

NC dont 3.87% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 153 Réf :  6407
Sud Loire Immobilier - Vineuil
1 rue du Tertre
41350 Vineuil

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