Description

Réf : 6417
Bien d'exception Propriété de caractère au coeur du village

Rare sur le marché, cette magnifique demeure de caractère datant de 1850, idéalement située en centre-ville, offre un cadre de vie privilégié avec un accès immédiat aux commerces à pied. Implantée dans un village dynamique disposant d'une gare et d'un collège, elle bénéficie d'un emplacement recherché.

Édifiée en bordure d'un cours d'eau, cette très belle construction répartis sur trois niveaux.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et son charme authentique : une vaste entrée dessert un élégant séjour/salon agrémenté d'une magnifique cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine.

Le premier étage accueille trois chambres, dont une superbe suite avec sa salle de bains privative.

Au deuxième étage, une mezzanine ainsi que trois chambres supplémentaires complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous disposerez d'une grange avec lingerie, d'un carport pour véhicules ainsi que d'une cave.

L'ensemble est implanté sur un superbe jardin clos de murs de 3 700 m², véritable écrin de verdure en plein centre-ville.

Un bien rare, alliant charme, authenticité et emplacement exceptionnel. Un véritable bijou au coeur de la ville
** €683 800 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 5.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4470€ et 6100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    683800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1700 EUR

Surfaces

  • Surface
    203 m2
  • Surface terrain
    3500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    258 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    57 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6100 EUR

Exclusivité Sud Loire Immobilier Demeure de prestige Onzain , Onzain

€683 800 ** dont 5.20% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 203 Réf :  6417
Sud Loire Immobilier - Vineuil
1 rue du Tertre
41350 Vineuil

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