41350 SAINT GERVAIS LA FORET EXCLUSIVITE SUD LOIRE IMMOBILIER

109 000 € **

Dans un charmant cadre , venez découvrir ce joli Appartement en rez-de jardin offrant : une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ayant accès sur un jardin privatif , une chambre avec placard, salle d'eau et une lingerie.
Le bien bénéficie aussi d'une cave et d'une place de parking privative.
Le jardin privatif est clôturé .
Montant moyen des charges annuelles :400€
Pas de procédures encours.

IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSMENT LOCATIF.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : >www.georisques.gouv.fr

** 109 000 € honoraires inclus | 100 000 € hors honoraires | Honoraires : 9.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
41 m²
1 chambre(s)
50 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1050€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
41350
Ville
SAINT GERVAIS LA FORET

Aspects financiers

Prix
109000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
491 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
Charges : elect cave, entretien espace vert eau (compteur divisionnaire)
Quote part de charges
400

Surfaces

Surface
40.76 m2
Surface terrain
50 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre places parking
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/03/2023
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/03/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
244 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
740 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1050 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Cave	3,46
	Entrée - Dégagement	3,13
	Salle d'eau	3,20
	Salon - Cuisine	20
	Chambre 1	9,52
	Lingerie	3,90

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SUD LOIRE IMMOBILIER - VINEUIL

1 RUE DU TERTRE
41350 VINEUIL

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