17200 ROYAN Appartement d'exception face à la mer

Appartement d'exception face à la mer 1/11

Appartement d'exception face à la mer 2/11

Appartement d'exception face à la mer 3/11

Appartement d'exception face à la mer 4/11

Appartement d'exception face à la mer 5/11

Appartement d'exception face à la mer 6/11

Appartement d'exception face à la mer 7/11

Appartement d'exception face à la mer 8/11

Appartement d'exception face à la mer 9/11

Appartement d'exception face à la mer 10/11

Appartement d'exception face à la mer 11/11

745 000 € **

chez Sud Loire Immobilier et à 50 m des plages et des commerces de Royan, venez découvrir ce magnifique appartement de 133 m2 face à la mer, réhabilité avec beaucoup de goût et des prestations haut de gamme. Son atout majeur: un très bel extérieur de 50 m2 totalement paysagé.
Votre visite commencera par une entrée ouvrant les portes d'une décoration qui vous séduira incontestablement pour ensuite vous dirigez vers une pièce de vie de 47 m2 traversante et inondée de lumière vue mer et accès sur la terrasse : un vrai havre de paix en plein coeur de ville. Une cuisine de 9 m2 contemporaine et haut de gamme est ouverte sur le séjour avec vue mer et vue patio.
La partie nuit est constituée de deux belles chambres vue mer et d'une chambre avec grand dressing, 1 salle de bain. Une salle d'eau supplémentaire complète la partie des pièces d'eau.
Cet appartement bénéficie également d'un atout majeur : La hauteur des plafonds est de 3m ce qui accentue la sensation d'espace.
C'est un bien rare et fonctionnel. Les matériaux sont authentiques comme le parquet d'origine. Climatisation/pompe à chaleur et domotique de dernière génération complètent la qualité de ce bien d'exception. Attention pas de parking mais possibilité d'en louer un.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : >www.georisques.gouv.fr

** 745 000 € honoraires inclus | 720 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
133 m²
3 chambre(s)
50 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
745000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
4

Surfaces

Surface
133 m2
Surface terrain
50 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/09/2022
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
174 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
174 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Entrée - Dégagement	12
2	Séjour - Salle à manger	47
2	Cuisine	8
2	Débarras	5
2	Chambre 1	15
2	Chambre 2	15
2	Chambre 3	12
2	Salle d'eau	3
2	Salle de bains	7
	W.C.	2
	W.C.
	Couloir	4

Prendre contact avecL'agence

SUD LOIRE IMMOBILIER - VINEUIL

1 RUE DU TERTRE
41350 VINEUIL

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Sud Loire Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Sud Loire Immobilier blois@sudloireimmobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Mentions légales

‹ › ×