Description

Réf : 6416
À environ 15 minutes au sud de Blois, découvrez cette charmante maison ancienne pleine de caractère, nichée dans un environnement campagne paisible et verdoyant.

D'une superficie d'environ 172 m², cette propriété séduira les amoureux de la nature grâce à son magnifique parc arboré de près de 7 000 m², véritable écrin de verdure offrant calme et intimité. Vous profiterez également d'un jardin clos ainsi que d'une piscine chauffée, parfaits pour des moments de détente en toute tranquillité.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, un chaleureux salon avec poêle à bois, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une entrée secondaire, une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un bureau traversant, un WC ainsi qu'un grenier.

Cette propriété a bénéficié d'une très belle restauration réalisée avec des matériaux de qualité, alliant authenticité et confort.

Un bien coup de coeur pour les amoureux de la vieille pierre, du charme de l'ancien et des grands espaces arborés
** €392 500 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 3.29% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    392500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    172 m2
  • Surface terrain
    7000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    119 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

15 MIN DE BLOIS SUD , Cellettes

€392 500 ** dont 3.29% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 172 Réf :  6416
Sud Loire Immobilier - Blois
10 avenue Wilson
41000 Blois

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