41350 VINEUIL Belle maison ancienne + dépendances

296 800 € **

Venez découvrir cette belle maison ancienne rénovée, proche de toutes les commodités. Avec sa grange, et ses dépendances, cette bâtisse est implantée sur une parcelle d'environ 3000m² bordée par le cosson.
Elle se compose d'une entrée, bel espace cuisine aménagée-équipée avec sa salle à manger , salon, salle de bain, W.C. indépendant ; à l'étage un palier qui dessert 3 chambres dont 1 avec dressing ; une salle de bains avec W.C.
Potentiel supplémentaire avec une très belle grange de 67 m², et 2 dépendances supplémentaires.
Carport et belle cave.
Rénovation intérieur récente, pompe à chaleur, très bonne isolation

** 296 800 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
135 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
2948 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1490€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
296800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1100 EUR

Surfaces

Surface
135 m2
Surface terrain
2948 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Cheminée
Poêle à granulés

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/12/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
157 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1060 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée - Dégagement	4,27
0	Cuisine - Salle à manger	31,50
0	Salon	27,50
0	Salle d'eau	5
0	W.C.	1,50
0	Palier	14,23
1	Chambre 1	10,40
1	Chambre 2	10,30
1	Chambre 3	19,40			dressing inclus
1	Salle de bains	6,80

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SUD LOIRE IMMOBILIER - VINEUIL

1 RUE DU TERTRE
41350 VINEUIL

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