Description

Réf : 1454
Chez Sud Loire Immobilier, venez découvrir aux portes de Chambord cette magnifique longère de charme édifiée sur un terrain arboré de 1 731 m², sans aucun vis-à-vis.

Cette propriété coup de coeur allie authenticité et confort moderne. Elle vous séduira dès l'entrée avec sa spacieuse piscine chauffée, entourée d'une élégante terrasse en travertin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vie de plain-pied avec une cuisine lumineuse, fonctionnelle et contemporaine, une salle à manger conviviale, un superbe salon avec une cheminée majestueuse, ainsi qu'une suite parentale de 32 m².
À l'étage, quatre chambres confortables et une salle d'eau complètent l'espace nuit.

Une belle dépendance de 45 m² offre de multiples possibilités : gîte, maison d'amis ou projet professionnel.

Ce havre de paix sans aucun vis-à-vis est idéal pour une famille à la recherche de sérénité ou pour un projet d'accueil touristique.
Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !
** €504 900 honoraires inclus | €485 000 hors honoraires | Honoraires : 4.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance Commerces
    2 km

Aspects financiers

  • Prix
    504900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    260 m2
  • Surface terrain
    1731 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2680 EUR

Nouveauté SUD LOIRE IMMOBILIER , Vineuil

€504 900 ** dont 4.10% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 260 Réf :  1454
Sud Loire Immobilier - Vineuil
1 rue du Tertre
41350 Vineuil

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Sud Loire Immobilier - Vineuil | Raison sociale : AFFTERIMMO | Adresse siège social : 1 rue du Tertre - 41350 Vineuil | Siret : 81881528400034 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR16818815284 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 0 | Assurance RCP : SNPI |
Carte T : 41012025000000001 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : BLOIS 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 av Victor HUGO 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr/ |
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