41000 BLOIS Maison de caractère Blois 5 pièce(s)

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414 750 € **

Quartier administratif, secteur prisé
Cette très belle maison des années 50, entièrement restaurée vous séduira à coup sur par la qualité et son fort potentiel d agrandissement.
Une vaste entrée dessert un grand double salon/séjour baigné de lumière, une cuisine équipée et aménagée avec son patio accès direct au jardin.
Au 1er Étage grand palier donnant sur 3 belles chambres, une salle d'eau avec WC, accès aux combles aménageables.
En rez de jardin, un bureau, une cuisine d été, cave et atelier ouvert sur un beau jardin clos
Coup de coeur garanti
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : >www.georisques.gouv.fr »

** 414 750 € honoraires inclus | 395 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
164 m²
4 chambre(s)
450 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
414750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2200 EUR

Surfaces

Surface
164 m2
Surface terrain
450 m2

Extérieur

Année construction
1950
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/07/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
199 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée - WC	8
0	Salon - Séjour	34
0	Cuisine	10
1	Palier	12
1	Salle d'eau	4
1	Chambre 1	9
	Chambre 2	14
	Chambre 3	15			avec point d eau pouvant acceuillir douche
	Grenier				amenageable
-1	Cuisine d'été
-1	Bureau
-1	Autre

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41260 LA CHAUSSE SAINT VICTOR

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