Description

Réf : 6381
Exceptionnelle propriété de charme avec piscine intérieure et gîte au coeur d'un village paisible !

Offrez-vous un véritable havre de paix avec cette superbe maison principale comprenant salon d'été, cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée, 2 chambres et salle de bains. À l'étage, une mezzanine bureau, une grande chambre et salle d'eau complètent ce bien d'exception.

Profitez d'un espace bien-être unique avec une magnifique piscine intérieure 4x8m et jacuzzi.

Un second logement indépendant, parfait pour un gîte ou revenu locatif, dispose d'une pièce de vie avec cuisine, salle d'eau et terrasse couverte avec barbecue.

3 garages, jardin paysagé de 1 884 m²? Tout est réuni pour un cadre de vie idéal, calme et verdoyant.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €342 500 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    342500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1980 EUR

Surfaces

  • Surface
    336 m2
  • Surface terrain
    1884 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Chaudière à granulés

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/06/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4430 EUR

VALLEE DU CHER , Montrichard

€342 500 ** dont 3.79% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 336 Réf :  6381
Sud Loire Immobilier - Vineuil
1 rue du Tertre
41350 Vineuil

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