41400 MONTRICHARD VALLEE DU CHER

434 900 € **

Au coeur d'un charmant village et dans un cadre verdoyant et reposant,
Venez découvrir cette propriété de charme offrant une maison principale composée : d'un salon d'été ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon avec cheminée, 2 chambres, salle de bains .
A l'étage : mezzanine bureau, une vaste chambre, salle d'eau. Un espace comprenant une Magnifique piscine intérieure de 4x8 et un jacuzzi,
Second logement, idéal gîte, comprenant belle pièce de vie avec espace cuisine, salle d'eau Terrasse couverte avec barbecue.
Trois garages
Beau jardin paysagé de 1.884 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 434 900 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
336 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
1884 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
434900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1980 EUR

Surfaces

Surface
336 m2
Surface terrain
1884 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Chaudière à granulés

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/06/2021
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
122 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Salon				SALON D ETE
	Cuisine				A+E
	Salle à manger
	Salon				2 CHEMINEE
	Chambre 1
	Chambre 2
	Salle de bains
1	Mezzanine
1	Chambre 3
	Jacuzzi				piscine
	Gîte
	Garage				3 garages
1	Salle d'eau

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SUD LOIRE IMMOBILIER - VINEUIL

1 RUE DU TERTRE
41350 VINEUIL

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