37000 TOURS Maison 4 pièces 76 m² avec jardin bien situé

Maison 4 pièces 76 m² avec jardin bien situé 1/8

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341 250 € **

Sud Loire Immobilier vous propose cette maison d'exception récente de 2019 aux belles prestations de 76 m² d'année 2019 avec jardin, terrasse et son garage privatif situé dans le secteur quai Paul Bert à 5 minutes du centre ville.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée équipée, wc indépendant et d'une buanderie au 1er étage deux chambres pleines de charme et une salle de bain.
Proche des transports en commun, commerces. Vendu avec locataire en place. Le bien est soumis au statut d'une copropriété.
Charges prévisionnelles annuelles : 1020€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 341 250 € honoraires inclus | 325 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
81 m²
2 chambre(s)
58 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
341250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1170 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
x
Dont lots d'habitation
x
Charges annuelles (ALUR)
1020 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
80.9 m2
Surface loi Carrez
76 m2
Surface terrain
58 m2
Surface terrasse
8 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2019
Etat général
Excellent
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/08/2019
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
53 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée - Dégagement	7,25
0	Cellier	8,08			buanderie
1	Pièce de vie	29,57
1	Cuisine	4,01
1	W.C.	1,19
2	Chambre 1	12,67
2	Chambre 2	12,09
2	Salle de bains	4,58
2	Palier	1,36
0	Garage	18
0	Local vélos	3,34
1	Balcon Terrasse	8

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