41350 SAINT GERVAIS LA FORET PROCHE BLOIS SUD

$PROCHE BLOIS SUD 1\/10$

$PROCHE BLOIS SUD 2\/10$

$PROCHE BLOIS SUD 3\/10$

$PROCHE BLOIS SUD 4\/10$

$PROCHE BLOIS SUD 5\/10$

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€367 500**

A venir voir rapidement, plain pied avec de très beaux matériaux!
Vous commencerez votre visite par un espace de vie de 60m2 ( entrée, cuisine et salon) , lumineux et une très belle hauteur sous plafond. Pour le coin nuit, trois chambres dont une suite parentale de 22 m2 et une SDB supplémentaire. Une buanderie et un garage sont attenants à la maison. Votre extérieur a une surface de 900 m2, piscinable et totalement clos avec une terrasse exposée sud ouest de 40 m2. Très belles prestations et coup de coeur assuré ! Aucun travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : >www.georisques.gouv.fr

** €367 500honoraires inclus | €350 000hors honoraires | Honoraires : 0% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
140 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
900 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
367500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
140 m2
Surface terrain
900 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/09/2023
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
42 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
42 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Pièce de vie	60
0	Arrière cuisine	12
	Suite parentale	22
	Chambre 2	18
	Chambre 3	15
	Salle de bains	8			avec douche à l'italienne
	W.C.
	Garage

Prendre contact avecL'agence

SUD LOIRE IMMOBILIER - VINEUIL

1 RUE DU TERTRE
41350 VINEUIL

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