41130 SELLES SUR CHER Maison Selles Sur Cher 8 pièce(s) 220 m2

$Maison Selles Sur Cher 8 pi\u00e8ce(s) 220 m2 1\/9$

$Maison Selles Sur Cher 8 pi\u00e8ce(s) 220 m2 2\/9$

$Maison Selles Sur Cher 8 pi\u00e8ce(s) 220 m2 3\/9$

$Maison Selles Sur Cher 8 pi\u00e8ce(s) 220 m2 4\/9$

$Maison Selles Sur Cher 8 pi\u00e8ce(s) 220 m2 5\/9$

$Maison Selles Sur Cher 8 pi\u00e8ce(s) 220 m2 6\/9$

$Maison Selles Sur Cher 8 pi\u00e8ce(s) 220 m2 7\/9$

$Maison Selles Sur Cher 8 pi\u00e8ce(s) 220 m2 8\/9$

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$Maison Selles Sur Cher 8 pi\u00e8ce(s) 220 m2 9\/9$

€399 000**

EXCLUSIF. Vallée du cher , Charmante demeure solognote au bord de rivière, d'une surface habitable de 220 m² . Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas, une arrière cuisine aménagée, un agréable séjour avec cheminée , un bureau et salle à manger, une salle d'eau, un dégagement avec dressing.
A l'étage : une grande salle de billard , deux belles chambres avec rangements ; une salle de bains , une chambre avec balcon , un palier , une salle de bains, une lingerie, un bureau/chambre avec accès extérieur indépendant.
Un sous-sol complet enterré comprenant : un garage , atelier, chaufferie et cave.
Chauffage central gaz de ville, double vitrage, nombreux rangements/placards en chêne,
Une grande terrasse bien orientée avec SPA à l'abri des regards.
Un parc et un potager avec accès direct à la rivière. L'ensemble sur un terrain clos sans vis à vis de 5795 m².
Très belles prestations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : >www.georisques.gouv.fr

** €399 000honoraires inclus | €380 100hors honoraires | Honoraires : 0% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
220 m²
2 salle(s) de bains
4 chambre(s)
5795 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520€ et 3470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue
degagée
Etage
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
220 m2
Surface terrain
5795 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Sous-Sol

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/06/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
183 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
163 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2520 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3470 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée - Dégagement
0	Cuisine				amenagee et equipée
0	Arrière cuisine
0	Salon - Séjour				cheminee
0	Salle à manger
0	Salle d'eau
0	W.C.
0	Dressing
1	Salle de billard
1	Chambre
1	Chambre 2
1	Salle de bains
1	Chambre 3
1	Bureau				peut faire chambre
-1	Garage				toute la surface de la maison

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SUD LOIRE IMMOBILIER - LA CHAUSSÉE SAINT VICTOR

CENTRE COMMERCIAL L'HERMITAGE
41260 LA CHAUSSE SAINT VICTOR

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