• A vendre

Description

Réf : 6368
Charmant pavillon avec vue sur le Cosson, cadre verdoyant et vie pratique à pied !

Venez découvrir ce spacieux pavillon offrant un cadre de vie paisible et lumineux, avec une vue imprenable sur le Cosson.
Il se compose d'un agréable double salon-séjour baigné de lumière, d'une cuisine récente, aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un dressing.

Le sous-sol aménagé propose une chambre supplémentaire, une salle d'eau, une salle de jeux, un atelier, un garage et une buanderie ? idéal pour une famille ou pour recevoir.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de plus de 1 500 m², bordé par le Cosson, offrant calme et sérénité. ?

Atouts supplémentaires : commerces et école accessibles à pied !
** €206 400 honoraires inclus | €195 000 hors honoraires | Honoraires : 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    206400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    156 m2
  • Surface terrain
    1500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1968
  • Standing
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    203 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    40 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an

PROCHE VINEUIL 10 Min , Huisseau sur cosson

€206 400 ** dont 5.85% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 156 Réf :  6368
Sud Loire Immobilier - Vineuil
1 rue du Tertre
41350 Vineuil

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