Description

Réf : 1465
Belle maison spacieuse à proximité de Blois

Située dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison offre de généreux volumes et un confort de vie appréciable.

Elle se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'un cellier.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une vaste mezzanine idéale comme espace bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse, d'un garage, et d'un abri pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires. Le tout est implanté sur un terrain clos de 2 000 m², parfaitement entretenu.

Précisions sur demande au 0686279747
** €343 000 honoraires inclus | €327 000 hors honoraires | Honoraires : 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2710€. Pour la date de référence 01/05/2025.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41350
  • Ville
    VINEUIL
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    343000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1527 EUR

Surfaces

  • Surface
    196 m2
  • Surface loi Carrez
    172 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface terrain
    1996 m2

Extérieur

  • Année construction
    1996
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    25/05/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    124 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    124 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/05/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2710 EUR
  • Surface de référence
    172

Porte de Blois. , Vineuil

€343 000 ** dont 4.89% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 196 Réf :  1465
Sud Loire Immobilier - Blois
10 avenue Wilson
41000 Blois

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