Description

Réf : 6403
Propriété d'exception Axe Bléré (6 km ) / Montrichard

Dans un écrin de verdure préservé, au coeur d'un parc arboré de plus de 6 000 m², se dévoile cette demeure d'exception, véritable havre de paix où chaque espace semble en harmonie avec la nature environnante. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et ambiance raffinée.

Une vaste pièce à vivre chaleureuse et élégante, s'ouvre sur une superbe véranda baignée de lumière. Véritable pièce de vie à part entière, elle offre une vue panoramique sur le parc et ses arbres, La cuisine, spacieuse et parfaitement aménagée, prolonge cette impression de confort et de convivialité.

L'espace nuit dévoile une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains et douche, à laquelle s'ajoutent plusieurs chambres , un bureau, ainsi qu'une seconde salle de bains. L'ensemble offre une atmosphère paisible et intime, idéale pour accueillir famille et invités.

En rez-de-jardin, un vaste sous-sol complète la propriété : cave , pièces aménageables selon vos envies ainsi qu'un double garage.

Une exclusivité Sud Loire Immobilier, rare sur le marché : aucune rénovation à prévoir, des prestations de qualité, et surtout une vue exceptionnelle qui confère à ce lieu un charme incomparable. Une maison où l'on s'installe, et où l'on s'émerveille chaque jour.
** €388 500 honoraires inclus | €375 000 hors honoraires | Honoraires : 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3570€ et 4870€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    388500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Identifiant Fiscal du logement
    1081

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface terrain
    6600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1983
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 90
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Travaux à prévoir
    CLIM DANS LA VERANDA
    FENETRES ET CUSIINE A+E +NEUVE
    Idem pour la suite parentale

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    144 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    37 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4870 EUR

PROCHE BLERE 10 MIN , Francueil

€388 500 **
8 pièce(s) 190 Réf :  6403
Sud Loire Immobilier - Blois
10 avenue Wilson
41000 Blois

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