• A vendre

Description

Réf : 6418
À seulement quelques minutes de Blois, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce pavillon des années 70 implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 821 m².

Cette maison offre un séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Un sous-sol complet et un garage indépendant complètent ce bien.

Le jardin, soigneusement arboré et agréable à vivre, constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de moderniser la maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.

Situation idéale, à proximité des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien.

Une belle opportunité pour une famille ou pour un premier achat aux portes de Blois....
** €223 860 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 6.60% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3630€ et 4960€. Pour la date de référence 09/06/2026.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    223860 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface terrain
    820 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1961
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    09/06/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    283 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    78 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    78 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    09/06/2026
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4960 EUR

NOUVEAUTE SUD LOIRE IMMOBILIER , La chaussee saint victor

223 860 € dont 6,6% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   103 Réf :  6418
Sud Loire Immobilier - Vineuil
1 rue du Tertre
41350 Vineuil

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Affichage des informations légales : Sud Loire Immobilier - Vineuil | Raison sociale : AFFTERIMMO | Adresse siège social : 1 rue du Tertre - 41350 Vineuil | Siret : 81881528400034 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR16818815284 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 0 | Assurance RCP : SNPI |
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