Description

Réf : 6421
Au coeur de Vineuil, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 166 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos de 1 200 m².

Dès les premiers instants, cette maison dévoile une atmosphère chaleureuse et des volumes particulièrement généreux. Sa pièce de vie traversante de 62 m², baignée de lumière, constitue le véritable coeur de la maison. Agrémentée d'une cheminée avec insert, elle offre un cadre idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir.

Elle propose 5 chambres dont au rdc avec salle d'eau privative.

Le sous-sol complet, avec garage et cellier, apporte un appréciable espace supplémentaire et de nombreuses possibilités de rangement.

À l'extérieur, le terrain clos de 1 200 m² offre un véritable écrin de verdure et laisse libre cours à vos envies d'aménagement : jardin paysager, espace détente, jeux pour les enfants ou encore terrasse conviviale.

Autre atout rare : sa situation privilégiée. Commerces, écoles et collège sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement d'un quotidien à la fois pratique et agréable.


Une maison lumineuse, familiale et pleine de potentiel, où les beaux volumes rencontrent un emplacement de premier choix. Un bien à découvrir sans tarder.
** €346 000 honoraires inclus | €331 000 hors honoraires | Honoraires : 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    346000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    167 m2
  • Surface séjour
    62 m2
  • Surface terrain
    1200 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    177 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2280 EUR

NOUVEAUTE SUD LOIRE IMMOBILIER , Vineuil

346 000 € dont 4,53% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   167 Réf :  6421
Sud Loire Immobilier - Vineuil
1 rue du Tertre
41350 Vineuil

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