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Faire quelques travaux de rénovation avant de vendre une maison peut être une bonne idée. Elle doit toutefois être bien étudiée avant de procéder, car tous les travaux ne sont pas forcément rentables. Voici ce qu’il en est.
Pourquoi rénover la maison avant de la mettre en vente ?
Si vous avez décidé de mettre en vente une maison à La Chaussée-Saint-Victor, sachez que quelques travaux de rénovation peuvent :
- Accélérer la vente : en effet, les biens récemment rénovés trouvent plus rapidement un acquéreur, car la majorité des acheteurs ne veulent plus entamer de gros travaux une fois la transaction conclue.
- Améliorer les résultats de l’inspection prévente : si l’acheteur décide de faire entreprendre une inspection du bâtiment avant de signer l’acte de vente, les résultats sont meilleurs puisque vous avez déjà pensé à réparer les éventuels défauts.
- Augmenter la valeur du bien : une maison récemment agrandie voit sa surface au plancher augmenter donc cela va influer sur le prix. De même, une maison équipée d’un système de chauffage plus économique, d’une isolation remise à neuf …verra sa valeur augmenter par rapport à une maison qualifiée de passoire énergétique.
Attention toutefois, avant de vous attaquer au gros œuvre, assurez-vous que l’investissement en vaut la peine. Il y a effectivement des gros travaux qui ne feront pas augmenter le prix.
Que rénover avant de vendre ?
Pour être sûr de faire un bon investissement, voici les éléments et pièces qui, une fois rénovés, vont faire grimper le prix de vente :
- La salle de bain : un revêtement neuf, plus d’espaces de rangement, une meilleure aération … Les gens passent beaucoup de temps dans cette pièce donc rendez-la agréable.
- La cuisine : c’est aussi une pièce maîtresse de la maison. Réaménagez-la pour la rendre plus fonctionnelle et soignez-en la déco pour donner envie d’y cuisiner.
Et pour l’ensemble de la maison, pensez à peindre les murs dans un ton clair.