En quoi consiste une estimation immobilière à La Chaussée-Saint-Victor ?

Vous avez besoin de connaître la valeur actuelle de votre bien immobilier ? Demandez une estimation immobilière auprès d’un professionnel. En quoi cela consiste-t-il ? 

Qu’est-ce qu’une estimation immobilière ? 

Faire une estimation immobilière à La Chaussée-Saint-Victor permet de connaître la valeur vénale d’un bien immobilier. Cette expertise est requise dans de nombreuses situations telles que :

• La vente du bien
• La demande d’un crédit relais
• Une succession ou un héritage
• La nécessité de connaître la valeur de remplacement 
• La souscription d’une assurance …

Comment se déroule une estimation immobilière ? 

Pour connaître la valeur d’un bien, le professionnel en charge de la mission se base sur diverses techniques. La plus courante consiste à estimer un prix en partant des caractéristiques du bien. Dans cette optique, il tient compte de :

• L’ancienneté du bien
• Sa surface habitable et celle de la propriété qui l’entoure s’il s’agit d’une maison 
• Nombre de pièces ainsi que de leur fonction
• Son emplacement et son environnement
• Prix du mètre carré dans le secteur
• État général du bien 
• Résultats des diagnostics immobiliers 

Une expertise totale du bâtiment peut également être demandée ainsi qu’une consultation de la base des références immobilières. 

À qui doit-on confier l’estimation d’un bien immobilier ? 

L’estimation immobilière peut être confiée à :

• Un agent immobilier
• Un notaire 
• Un expert immobilier

Le propriétaire peut également faire l’estimation lui-même, mais il lui faudra connaître les bonnes techniques pour ne pas sous-évaluer ou surévaluer le bien.