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Vous avez un grand jardin et vous souhaitez en vendre une partie ? Commencez d’abord par estimer sa valeur avant de prendre une décision. Pour ce faire, vous pouvez très bien demander une estimation immobilière à Vineuil. Pour en déterminer la valeur, le professionnel contacté se basera sur les points suivants.
Les mètres carrés à vendre
La règle est simple : plus il y a de mètres carrés en jeu, plus le prix augmente. Que vous souhaitez vendre le jardin ou seulement en estimer la valeur pour connaître le prix de la propriété, la surface de cet espace est l’un des premiers critères d’évaluation.
Espace constructible ou non ?
Une fois la surface du jardin mesuré, le professionnel cherche à savoir s’il est constructible ou non. En général, le prix du mètre carré d’un terrain constructible est jusqu’à 20 fois plus cher que celui d’un terrain non constructible. Par conséquent, aussi vaste soit votre jardin, il ne fera pas forcément grimper le prix de votre propriété si toute construction y est interdite.
Les nuisances autour
Oui, un jardin peut aussi être victime de diverses nuisances :
- des nuisances visuelles lorsqu’il est exposé aux regards des voisins et/ou des passants.
- des nuisances auditives lorsqu’il est exposé à différentes sortes de bruit (aéroport, rue principale, marché, école, industrie …).
- des nuisances olfactives lorsqu’il est exposé à des odeurs peu agréables et incommodantes.
Toutes ces nuisances diminuent la valeur d’un jardin puisque c’est un endroit qui se veut calme, à l’abri et agréable.
Les aménagements
Votre jardin est joliment aménagé avec une piscine, une terrasse, un chalet, des allées bien dessinées, des parterres fleuris bien situés, une clôture de qualité, des équipements pratiques (éclairage, banc, coin salle à manger …) ? Tout ceci contribue à faire grimper sa valeur et ce, même s’il est assez petit.