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Achat maison à La Chaussée-Saint-Victor : connaissez-vous l'achat sur plan ?

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Achat maison à La Chaussée-Saint-Victor : connaissez-vous l'achat sur plan ?

L’achat sur plan connaît actuellement un certain engouement auprès des particuliers. Il faut dire que cela procure des avantages certains. Découvrez lesquels. 

Qu’entend-on par achat sur plan ?

Lorsque l’achat d’une maison à La Chaussée-Saint-Victor se fait sur plan, cela signifie que vous achetez un bien qui n’est pas encore construit. Pour vous convaincre d’acheter, le promoteur vous présente seulement les plans du futur bâtiment et son emplacement. Même si cela semble risqué, cette technique d’investissement, qu’on appelle aussi VEFA (vente en état futur d’achèvement) est très encadrée par la loi. 

Quels sont les avantages d’un achat sur plan ? 

L’achat sur plan permet de :

  • Personnaliser votre futur logement : vous pouvez effectivement demander à ce que certains détails soient modifiés tels que les revêtements, l’emplacement des prises électriques, la disposition des pièces…
  • Investir dans un bien neuf conforme aux normes qualité, sécurité, environnementale et énergétique en vigueur. L’une des normes les plus intéressantes concerne la RT (réglementation thermique) 2020. Elle permet d’obtenir un logement bien isolé et très peu énergivore.
  • Bénéficier de différentes garanties : garantie d’achèvement, garantie de remboursement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale pour les équipements et garantie décennale. 
  • Bénéficier de certains avantages fiscaux : frais de notaire réduits à 2-3 % et si la commune y est éligible, une exonération de la part communale de la taxe foncière ou encore une TVA réduite à 5.5 %. 
  • Profiter d’un paiement échelonné : le paiement d’une VEFA se fait petit à petit, au fur et à mesure que le chantier progresse. Cela permet d’établir un suivi rigoureux puisque vous pouvez vérifier la qualité des travaux à chaque étape achevée. 

Quels sont les inconvénients d’un achat sur plan ?

Malgré les nombreux avantages offerts, un achat sur plan coûte plus cher qu’un achat classique surtout en cas de grosses modifications du premier plan. Le délai entre la signature du contrat de réservation et la livraison peut également être long avec d’éventuels retards.