Il est important de consulter attentivement les rapports des diagnostics avant un achat immobilier à Blois. Savez-vous pourquoi ?
Les diagnostics immobiliers indiquent l’état général du bien
Lors des visites, il y a des points que vous ne verrez pas forcément à l’œil nu d’où l’importance de lire attentivement les rapports des diagnostics techniques. Entrepris par des professionnels d’après des techniques éprouvées, ces expertises s’intéressent à des parties essentielles du bâtiment, mais qui sont souvent inaccessibles ou invisibles. Elles en dressent l’état général pour que le potentiel acquéreur puisse décider d’investir en toute connaissance de cause.
Dans leurs rapports, les diagnostiqueurs indiquent le plus souvent les travaux à faire pour remédier aux éventuelles anomalies détectées.
Les diagnostics immobiliers obligatoires
Les rapports qui en sont issus doivent être regroupés au sein d’un dossier unique, le DDT (dossier de diagnostics techniques). Ce dernier peut contenir plusieurs ou très peu de documents en fonction du type de bien, de son emplacement, de son ancienneté et de certaines de ses spécificités. En général, les expertises souvent obligatoires sont les suivantes :
- Le DPE ou diagnostic de performance énergétique
- L’ERP ou état des risques et pollutions
- L’audit énergétique pour les biens d’habitation classés F ou G au DPE
- Le diagnostic amiante pour les biens achevés avant 1997
- Le CREP ou constat de risque d’exposition au plomb pour les biens construits avant 1949
- Le diagnostic termites pour les biens situés dans des zones infestées par les termites
- Le diagnostic gaz et le diagnostic électricité pour les biens équipés de réseau de gaz et d’installation électrique ayant plus de 15 ans
D’autres expertises peuvent vous être demandées avant la mise en vente de votre bien en fonction de ses caractéristiques.