Les frais d’agence… c’est un point qui a tendance à faire fuir les propriétaires vendeurs. Faire appel à une agence immobilière est pourtant conseillé pour accélérer la vente et obtenir un bon prix. Pour lever tous vos doutes, découvrez leur montant et leur mode de calcul.
À combien s’élèvent les frais d’agence immobilière ?
Lorsqu’on fait appel à une agence immobilière à Blois, il est logique de se poser des questions sur ses honoraires. Comme il n’y a pas de tarif standard, les vendeurs craignent d’avoir à payer une grosse commission une fois la vente conclue.
Ce qu’il faut savoir, c’est que même si ces professionnels fixent librement leurs honoraires, ils demandent, en moyenne, entre 3 et 10 % du coût de la transaction. Vous pouvez, bien sûr, négocier le tarif et pouvez même établir, en accord avec l’agent immobilier, un forfait fixe au lieu de vous baser sur un pourcentage de vente.
Comment sont calculés les frais d’agence ?
Les frais d’agence sont établis en fonction des prestations fournies par le professionnel et en fonction du type de mandat que vous avez signé avec lui. N’oubliez pas qu’en lui confiant la vente de votre bien immobilier, de nombreuses tâches lui incombent, à savoir :
- La prise des photos du bien
- La rédaction et la publication de l’annonce immobilière
- La communication autour du bien
- L’accueil des personnes intéressées
- La planification des visites et les visites sur terrain avec les clients potentiels
- Le compte-rendu des visites
- Les négociations
- Les formalités relatives à la vente (rédaction du compromis de vente)…
Cela signifie que jusqu’à la conclusion finale de la transaction, l’agence ne chôme pas. Non seulement elle engage tout son temps sur votre dossier, mais elle dépense aussi de l’argent, ne serait-ce qu’en frais de déplacement pour chaque visite à réaliser. N’oubliez pas qu’elle ne touche sa commission qu’une fois la vente conclue.